Вкратце о том, что волнует

Существует достаточно много информационных ресурсов, представляющих информацию о состоянии рынка недвижимости в Украине или предоставляющих виртуальные дискуссионные площадки для обсуждения данной темы.

Не думаю, что разнообразие информационных ресурсов о рынке недвижимости в Украине внесло ясность в данную тему. Это связано с тем, что экспертов, обладающих глубокой достоверной информацией нет, да и не может быть. Конструктивная аналитика в этой области либо отсутствует, либо является закрытой информацией. Вот поэтому высказывания на форумах по недвижимости основываются либо на эмоциональном восприятии ситуации, либо на осколках информации, что делает анализ однобоким, либо это навязывание своей трактовки происходящего какого-либо заинтересованного участника рынка.

Если мы не узнаем количество сделок за отчетный период в разрезе различных категорий недвижимости, истинную сумму сделок, истинные комиссионные посредников и пр., мы не можем настаивать на объективном характере анализа рынка. Конечно, мы не узнаем! Рынок был большей частью в тени, тем более в эти смутные времена, в этой тени он и останется.

Что мы можем? Мы можем из осколков информации пытаться сложить общую картину. Мы можем попытаться не выдавать желаемое за действительное. Мы можем попытаться рассказать о реальных сделках то, что не принято афишировать. Мы можем отмежевать истинное от заявленного. Мы можем попытаться слышать оппонентов, несмотря на то, что их комментарии категорически опровергают наше видение. Мы можем попытаться во всех представленных фактах найти рациональное зерно. Мы - это реальные люди, граждане этой страны, с реальными доходами и нереальными, по оценке среднего европейского обывателя, проблемами, мы - это люди, которые имеют реальную потребность в комфортной жилой площади, но у этой потребности все же есть объективные ограничения. Ограничения – это совокупные затраты, которые здравомыслящий человек готов понести за возможность приобрести, подчеркиваю, не роскошь, а элементарные жилищные условия.

Приглашаю к дискуссии.